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Kosten der Unterkunft - Miete Mietobergrenzen, Wohnraumgrössen, Nebenkosten, Angemessenheit


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  #1 (permalink)   Bei Google nach dem markiertem Wort suchen
Alt 04.09.2006, 11:12
Benutzer
 
Registriert seit: 03.09.2006
Ort: Bierstadt
Beiträge: 19
Standard Wohnraum-was kann man abziehen?

Nachdem ich lt. Mietvertrag auf ca.55 qm komme und jetzt den Antrag stelle, hat mir mein Vermieter geraten Balkon und Abstellraum (für Gastherme) abzuziehen.
Darf bzw. kann man das?
Über eine Antwort wäre ich sehr dankbar.

Gruß Marion
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  #2 (permalink)   Bei Google nach dem markiertem Wort suchen
Alt 04.09.2006, 11:34
Benutzerbild von Niniane
Benutzer
 
Registriert seit: 04.11.2004
Ort: erde
Beiträge: 1.270
Standard

Genau weis ich es nicht aber hier http://www.haus-und-grund-sh.de/Haus...berechnung.htm
Steht die Wohnflächenberechnung, was wann wie zur Wohnfläche zählt
__________________
Den Menschen kann eh keiner helfen
http://www.casa-animale.de/
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  #3 (permalink)   Bei Google nach dem markiertem Wort suchen
Alt 04.09.2006, 11:39
Chopper
Gast
 
Beiträge: n/a
Standard

Moinsen,
Was alles zur Wohnfläche gehört (nach Wohnflächenverordnung)
Gebäudeteil Wird die Fläche angerechnet?

Keller und Waschküchen Nein
Abstellräume und Kellerersatzräume
außerhalb der Wohnung Nein
Abstellräume innerhalb der Wohnung
(zum Beispiel Hauswirtschaftsraum) Ja
Garagen Nein
Wohnräume, Küche, Bad und WC Ja
Flur Ja
Treppenhaus Nein
Unbeheizter Wintergarten Zu 50 Prozent
Beheizter Wintergarten Ja
Balkon oder Terrasse In der Regel zu 25 Prozent

Dachschrägen oder andere Raumteile mit Höhen unter 2 Metern, etwa unter Treppen:
- Grundfläche unter 1 Meter Höhe Nein
- Grundfläche zwischen 1 und 2 Meter Höhe Zu 50 Prozent

Schornsteine, Vormauerungen, Pfeiler und Säulen,
die höher als 1,50 Meter sind und deren Grundfläche
mehr als 0,1 Quadratmeter beträgt Nein

Türnischen Nein
Gruß
Chopper
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Alt 04.09.2006, 12:10
Benutzer
 
Registriert seit: 03.09.2006
Ort: Bierstadt
Beiträge: 19
Standard

recht herzlichen Dank, na da ist ja nicht viel zu machen.
Kann quasi nur etwas von meinem Balkon anbziehen.

Schönen Tag noch und nochmals vielen Dank für die Erklärung

Marion
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  #5 (permalink)   Bei Google nach dem markiertem Wort suchen
Alt 04.09.2006, 12:17
Benutzerbild von Niniane
Benutzer
 
Registriert seit: 04.11.2004
Ort: erde
Beiträge: 1.270
Standard

Ist die Miete angemessen?
Wenn ja dürfte es etwas leichter sein die Arge zu überzeugen.
__________________
Den Menschen kann eh keiner helfen
http://www.casa-animale.de/
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  #6 (permalink)   Bei Google nach dem markiertem Wort suchen
Alt 04.09.2006, 12:42
Benutzer
 
Registriert seit: 03.09.2006
Ort: Bierstadt
Beiträge: 19
Standard

eben nicht. Laut Arge wäre sie zu teuer. Ich zahle für 50qm hier in Landau/Pfalz 320€. Landau ist eine Universitätsstadt und Billigwohnungen sind kaum zu bekommen.
Aber was für mich viel schlimmer ist, sie wollen jetzt laut mündlicher Aussage gleich den gekürzten Betrag bezahlen.
Ich habe vor 18 Monaten schon mal Hartz4 beantragt aber nie gebraucht weil ich in der letzten Sekunde doch noch eine Arbeit gefunden hatte.
Jetzt sagt die SB ich hätte es lange genug gewußt, daß meine Wohnung zu teuer sei und hätte mir schon eine billigere Wohnung suchen können.
Ich lasse es jetzt auf den Bescheid ankommen und werde notfalls streiten. Man kann doch von mir nicht verlangen wärend ich arbeite mir schon mal im Vorfeld eine billigere Wohnung zu suchen - falls ich mal Hartz4 brauche.

Mir macht das alles total viel Magenschmerzen.

Gruß Marion
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  #7 (permalink)   Bei Google nach dem markiertem Wort suchen
Alt 04.09.2006, 15:51
narssner
Gast
 
Beiträge: n/a
Standard für mich wärs keiner

Da habe ich in anderen Foren bereits einge Kämpfe in Schützengräben hinter mir.

Unterschieden werden muß hier Wohnraumberechnung nach Finanzamt einerseits. Wohnraumberechnung mietrechtlich zweiterseits. Und Wohnraum-Unrechtsberechnung nach neuen Unrechtsgesetzen dritterseits.

Als Betroffener würde ich immer dafür kämpfen, daß Abstellräume, nicht überdachte Balkons, WC ohne Bad oder anderes nicht mit zum Wohnraum gerechnet werden.

Anders gesagt, so dumm ist die Idee vom Vermieter gar nicht.

Beim Balkon wäre die Knacksfrage, steht er lediglich mit im Mietvertrag? Oder erhöht er tatsächlich die Miete.

Außerdem sind 55 Quadratmeter nicht unbedingt gleich, Wohnung zu groß. Es kommt halt auch auf den Zustand der Wohnung an. Und, sind Miete und Nebenkosten im sogenannten angemessenen Rahmen?

einen freundlichen Gruß
narssner
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Alt 04.09.2006, 15:56
Benutzer
 
Registriert seit: 03.09.2006
Ort: Bierstadt
Beiträge: 19
Standard

Hallo narssner
weißt du was, ich gebe jetzt erstmal meinen Hartz4 Antrag ab und sehe was die schreiben. Alles andere ist "stochern im Nebel" ich denke wenn ich dann was schriftlich habe, kann mir hier vielleicht efektiver unter die Arme gegriffen werden.
Jedenfalls danke für die regen Gedankenanstöße.
Ich behalte meinen überdachten Balkon im Auge:-)

Lieben Gruß Marion
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